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    • @睢寧人丨搞錯了!其實70年產權不是指房屋使用年限
    • 資訊類型:政策法規  /  發布時間:2019-09-16  /  瀏覽:2880 次  /  

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    產權年限這個問題,相信是廣大購房者都會關注的吧?今天小編就來說說它。都說商品房、商住房、公寓這三者的房產權年限不一樣,但是現在房子明明質量就不高,住不到30年,估計就成了危房了,這個年限的存在還有意義么?其實很多人在買房的時候難免會犯錯誤,有些錯誤還是比較低級的,比如針對房子產權這個細節,很多人認識就不夠清楚。


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    其實,人們在實際生活中常說的房屋產權年限并不是指房屋的擁有權,而是指土地使用權。一般來說,商品房產權年限是70年,但是你真的知道這個“70年”指的是什么呢?70年產權并不是房屋使用年限?很多人誤會了,買房要注意了。


    一、70年產權并不是房屋使用年限?


    在實際生活中,你可能會常常聽到房屋產權70年這些的詞,那么這70年產權到底是怎么回事?其實,這70年產權并不是所謂的房屋使用年限,因此用產權問題說房子的質量不過關,實在是沒有必要的。

    此外,嚴格上來講,70房屋產權年限并不是說你只能在屬于自己的房子里住70年,而是指房屋所占土地的使用年限。根據法律規定,房屋的使用年限是沒有期限的,但是腳下的土地產權年限只有70年,商用用地是40年,工業用地是50年。

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    二、買回來的房子,其產權年限一般都沒有70年


    相信大家都知道,普通商品房的房屋產權年限就是70年,可是,當你買到手時,真的可以住滿70年嗎?實際上到手的產權年限只有六十多年了,但是這個也是土地的使用年限。不過,反過來想想,建筑材料的壽命確實沒有六七十年,有個三四十年就不錯了。


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    有人問,既然買到手時的房屋是沒有滿70年的產權年限,那么這是怎么計算的?一般來說,如果是商品房的話,那么其的房屋產權年限主要就是從開發商拿地那天算起,也就是說,如果你想知道自己家的房屋產權年限,那么就算從開發商拿地那天算起。


    三、那么,如果產權到期怎么辦呢?


    既然房屋產權年限是期限的,也就是只有70年,那么問題來了,萬一產權到期了該怎么辦?其實,如果是剛買的新房,你不必擔心產權到期,因為你大有可能是不會在一套房子里面住70年的。


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    也就是說,不管你買的是新房還是二手房,都不用擔心房屋產權年限的問題。因為根據相關的規定,當房屋的產權70年到期以后,會面臨下面兩種情況:“一種是延長土地的使用年限,提出申請,補交土地出讓金。一種是如果遇到規劃,國家需要土地和房屋,那么也可以給予你安置補償。


    信息來源:網絡

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